Anders als viele andere, größere oder kleinere Städte in Deutschland war Köln nur sehr selten Residenzstadt. Auch der Erzbischof von Köln hat seine Hauptresidenz in der Nachbarstadt Brühl gebaut. Somit gibt es in der Innenstadt von Köln keinen herrschaftlichen Bereich, welcher nicht zumindest teilweise auch Wohngebiet ist. Selbst in der Nähe des Doms oder auf den großen Einkaufsstraßen (Hohe- und Schildergasse) wohnen Menschen. Für die Stadtentwicklung von Köln ist dies ein großer Vorteil. Es gibt keine unbelebten Gebiete in Köln. Wie viele andere Städte auch, verzeichnet die Stadt Köln aber einen großen Mangel an bezahlbarem Wohnraum. Mehrerer tausend Wohnungen müssten in jedem Jahr gebaut oder im Bestand umgebaut werden, um den Wohnungsmarkt zu beruhigen. Die Knappheit des Wohnraums wird maßgeblich durch einen weiter anhaltenden Zuzug nach Köln und durch die Tatsache, dass in Köln ca. 50% aller Haushalte Single-Haushalte sind, verursacht. Die Stadtstrategie „Kölner Perspektiven 2030+“ gibt einen Einblick in die Entwicklungspotentiale für das nächste Jahrzehnt. Sie gilt als Kompass der zukünftigen Stadtentwicklung Kölns, um zukunftsorientiert, strategisch und nachhaltig zu handeln. 

Neben Neubauprojekten muss verstärkt das Thema der Wohnsuffizienz diskutiert werden. Auch in Köln steigt die Wohnfläche pro Kopf immer weiter an. Wie kann es gelingen diesen Trend zu brechen und vermehrt kleinere, bezahlbare und barrierefreie Wohnungen zu bauen oder den Bestand dahingehend umzubauen? Dies könnte dabei helfen die soziale Selektion im Veedel oder das Verdrängen der Menschen aus dem Lebensstandard zu verhindern. Mangels bezahlbaren Wohnraums sind Menschen in Großstädten oft gezwungen in immer teureren Wohnungen zu bleiben, müssen aber den eigenen Lebensstandard immer weiter einschränken. Dies führt zu einer schleichenden sozialen Ausgrenzung ganzer Bevölkerungsgruppen. 

Insgesamt steigt die Zahl der Einwohner:innen in Köln und im direkten Umland weiter an. Auch in entlegeneren Gebieten ist dieser Trend zu beobachten, wenn eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Köln gegeben ist. Wenn der digitale Ausbau zügig erfolgt und der Trend zum Homeoffice anhält, könnten vielleicht sogar periphere Gebiete im Bergischen Land oder in der Eifel an Attraktivität gewinnen - auch ohne direkte Anbindung nach Köln.

Wenn Sie Interesse haben, wie genau die Stadt Köln sich bis 2030 und darüber hinaus entwickeln möchte, dann werfen Sie doch einen Blick in die Stadtstrategie "Kölner Perspektiven 2030+".