Haben Suffizienz-Strategien das Potenzial, einen nennenswerten Beitrag zur Schaffung von Wohnraum in Göttingen zu leisten? Und wenn ja, wo liegt dieses Potenzial genau, in welchen Stadtteilen gibt es viele ungenutzte Flächen? Um uns diesen Fragen zu nähern, haben wir, das Projektteam der Stadt Göttingen, eine Analyse von Flächenoptimierungspotenzialen im Stadtgebiet durchgeführt. Die Ergebnisse haben uns selbst überrascht:

Wohnraummangel und steigende Wohnflächen existieren nebeneinander, manchmal sogar im gleichen Viertel. 

In einigen Teilen Göttingens liegt die durchschnittliche Wohnfläche pro Person mittlerweile sogar bei etwa 50 m². Die Gründe für die steigende Pro-Kopf-Wohnfläche sind vielfältig: die Haushalte sind kleiner und die Wohnungen größer geworden, die Ansprüche an das Wohnen gestiegen und es gibt immer mehr ältere Menschen, die häufig nach dem Auszug ihrer Kinder in einer großen Wohnung verbleiben. Es ist davon auszugehen, dass nahezu die Hälfte der Ein- und Zweifamilienhäuser in Göttingen nicht von Familien, sondern von Ein- oder Zwei-Personenhaushalten bewohnt werden. Deshalb sind es vor allem die Einfamilienhausgebiete, die vergleichsweise hohe Wohnflächen pro Person aufweisen. Aber auch in den urbaneren Vierteln mit hohem Einkommensniveau wohnen die Menschen auf großem Raum. 

Mehrere Tausend Göttinger:innen leben alleine oder zu zweit in Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern. 

Es braucht vielfältige Strategien der Flächenoptimierung, weil alle Quartiere unterschiedliche Bewohner:innen- und Gebäudestrukturen aufweisen.

Die Quartiere, die ein besonders hohes Potenzial aufweisen, haben wir anschließend noch einmal genauer unter die Lupe genommen: Welche Altersgruppen wohnen in diesen Quartieren? Wie viele Familien gibt es? Welche Gebäudetypen kommen häufig vor? Es zeigte sich, dass die betrachteten Quartiere eine sehr unterschiedliche Bewohner:innen- und Gebäudestruktur aufweisen. Entsprechend vielfältig müssen Strategien der Wohnflächenoptimierung sein. Während in einigen Quartieren beispielsweise Angebote für gemeinschaftliches Wohnen infrage kommen, braucht es in andern Vierteln bessere Umzugsoptionen oder architektonische Unterstützung bei der Teilung von Einfamilienhäusern in zwei Wohnungen. Die Informationen aus der Quartiersanalyse sind eine wichtige Grundlage, um für und mit den Bewohner:innen in den Quartieren passende Angebote und Ideen zum flächensparenden Wohnen zu entwickeln: Denn nur mit ihrer Unterstützung und Initiative können wir es angehen, die Potentiale auch auszuschöpfen.  

Den vollständigen Bericht zur Quartiersanalyse finden Sie hier und in unserem Downloadbereich. 

*Die Stadt Göttingen ist in 18 Stadtbezirke und 69 statistische Bezirke unterteilt. Die statistischen Bezirke dienen dabei der differenzierten statistischen Betrachtung der einzelnen Stadtteile.